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悅園商廈項目爆料可以用公積金嗎

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悅園商廈項目爆料可以用公積金嗎
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悅園商廈項目爆料可以用公積金嗎


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黃浦區【悅園商廈】城隍廟商鋪,上海著名旅游景點?

?交房時間:現鋪

?產??權:50年(產權)

?均??價:17~30萬

?總??價:130~180萬

?主力面積:5-10平米

?商鋪層高:4.5米

?運營模式:?開發商運營管理5年,前三年每年5個點抵扣在總房款里,后兩年實際租金一九分成(整改后租金在8000~12000/月)

交通便利:軌道交通10線豫園站,14號線雙軌相交


買悅園商廈的九大理由,以后小面積商鋪沒有了,必須都是整層整棟出售,也就是說,以后不帶我們這些小老百姓玩了,買商鋪都是企業,政要,有實力有錢人的饕餮盛宴了!趁現在還能買,趕緊下手,別等買不了的時候,再來拍大腿,物以稀為貴??第二,跟著大品牌,是身份的象征第三,坐在家里,依然有大把的錢進賬?第四,買的是資源,獨一無二不可復制第五,買品牌也是買你的人脈 第六,有錢懂投資的都喜歡買商鋪!既可以自己做生意,也可以出租給別人,或者交給開發商來管理!您不但自己有錢可以賺,還能有時間做自己喜歡的事!第七:也是最重要的,當別人都無鋪可買,或者沒有財力來購買整層的時候,您還擁有一套屬于自己的商鋪,這是多么讓人羨慕嫉妒恨的事兒啊第八:擁有一套產證的商鋪,您既擁有了身份,地位和財富,還擁有了別人求不來的幸福!你還覺得不值嘛,人活著為了啥,不就是為了,為了享受,為了下一代嘛。第九:給你機會,就要抓住!要記住:真正富起來的永遠都是那些有魄力,有膽量,有決策的聰明睿智的人 )一定是你獨一無二的選擇


  可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流,這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用,也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅游的資金保障,解決了很多投資者的后顧之憂,地段商鋪有著性、稀缺性、不可復制性的特點,每一個城市都有自己的商業坐標。比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉興的鼓樓街等,住宅的使用年限在物業中最長。但住宅畢竟主要是用來居住,而商鋪則是地段、人氣、價值回報的綜合體現,隨著年限增長還會越來越值錢。好商鋪要么價格很貴。要么被開發商自己用,要么被內部人買了。

  5、現在對于商業的銷售政策:規定開發商自持80%以上,所以我們的開發商是嚴格按照政策規定執行的,操作的規范性、給到回報是符合市場真實性的。沒有升值空間了吧,投資,這個問題是一定要考慮的。以我從業的經驗以及一些房產研究專家的觀點來看:。1、不動產的升值空間主要體現在“三大因素”:地段、規劃、產品。?地段決定價值,價值體現在。①土地的不可再生性,②地段的位置核心與否,③地段的知名度及和人口吸納力,上海的土地供應存量嚴重不足,特別是市中心建設用地更是少之甚少,也是因此,16年5月份到現在上海不斷的在刷新地王,離我們最近的中環內(涼城板塊)樓板價沒到了10萬。


  后期也可以商用或者辦公,可謂是規避風險又收入穩定的選擇,總的來說,選擇公寓,不會占用購房資質,地理位置很好。交通方便,而且與同地段的商鋪相比價格也會低點,是相對穩妥的選擇,樓主這個問題需要考慮的因素有很多。如區域因素、成本因素等等。如果排除這些因素影響的話,單從住宅和商鋪的屬性來說,我國住宅具有最高70年產權,而商鋪僅具有最高40年產權,而且住宅通常僅需3成首付。公寓則需要5成首付,而且住宅年限要比公寓更長,從這個角度來說,住宅要比商鋪更好。買門面房(商鋪)主要考慮以下幾個方面:,1、門面地段,量大而且周邊有成熟配套和居民區的地方升值空間大。

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