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姑蘇姑胥府開發商透露買過的人進來說說看

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姑蘇姑胥府開發商透露買過的人進來說說看
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  "姑胥府項目地塊(蘇地2017-WG-37號)位于姑蘇區友新路西,南環西路北,面積為258011平方米,地塊分為兩部分,其中地塊一面積152038平方米,規劃為商服用地、城鎮住宅用地,地塊起拍價578億元。起拍樓面價為10725元/平方米,開拍僅經過4分鐘,地塊由鄭州市永威置業有限公司低價競得,成交價578億元。樓面價10725元/平方米。姑胥府地塊緊靠滄浪新城,坐享姑蘇主城區和新城的雙重配套。周邊分布有解放路、南環高架等重要交通干線,輕軌2號線在此設點停靠,交通優勢十分突出。周邊商業已悄然崛起,具有較高的投資開發價值。開發商:永威置業,   物業:永威物業(自持物業)

公寓:幢,      住宅:5幢6幢

交付標準:2022年10月前精裝交付

精裝公寓在售房源(2梯4戶,通燃氣)

95平米(2室2廳1衛)

120平米(3室2廳2衛)

均價:2.4萬-2.5萬左右,物業費:4.91元

精裝住宅在售房源(2梯2戶)

135平(3房2廳2衛)

160平(4房2廳2衛)

均價:3.6萬左右,物業費:4.34元

綠化:20%以上

車位比:住宅1:公寓1:1.5(綜合車位比1:1.65)

 
  公交車,公交車普通車單一票價為1元。空調車單一票價為2元,多為無人售票車,但是蘇州某些市郊線路實行“翻牌票價”。價格不一。一般為3—5元,出租車,桑塔納、帕薩特起步價均為12元(含燃油補貼2元)(3千米以內),3—5千米。桑塔納為18元/千米,帕薩特為20元/千米,5千米以上。桑塔納27元/千米。晚上23點至次日凌晨5點為324元/千米,帕薩特30元/千米,晚上23點至次日凌晨5點為36元/千米 ,蘇州有各級各類學校1620所,在校學生18545萬人,畢業生4107萬人。專任教師1128萬人,其中普通高等院校26所。

商業配套:小區專屬配套商業,億象城,世茂廣場。

高架和地鐵配套:南環高架,西環高架,地鐵2號線(桐涇公園站)

公交配套:970路、63路、游2路、504路、67路、9路等

學校:滄浪第三實驗小學、姑胥小學、田家炳小學、田家炳中學、立達中學

:市立醫院、附二院、中醫院、東吳醫院、蘇州同濟醫院  其次建筑的使用性質,開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續,住宅的產權年限為70年,居住型公寓的產權年限也為70年,而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年,酒店式公寓根據用地性質產權為40年,這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了,像成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》。明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元,這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求,房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”。

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