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悅園商廈營銷中心內部人員爆料土地竟然是

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悅園商廈營銷中心內部人員爆料土地竟然是
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悅園商廈營銷中心內部人員爆料土地竟然是


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  大多數都為使用權買賣,7、 升值無限,稀缺+。是升值的基礎,商業成就引擎。1億—12億是基礎。寸土寸金的價格是基礎,8、 貨幣貶值,資產升值。升值租金+鋪位升值,9、 商業地產升值不會像住宅市場一樣,有起伏。商業地產做旺后,只會升不會降。10、 變現快,固定資產最怕難以出手。城隍廟出來一個消化一個,隨時變現,變現能力超過股票、證券, 賣點重點強化,1?地段,我們的項目位于城隍廟的龍頭位置。處于豫園商圈內圈的核心,到外灘,南京東路均在十分鐘,2?人氣。豫園目前日量達30萬人次,年量上億次,3?的市場經營。

城隍廟內一間鋪,勝過三代藏金庫!

項目簡介:

樓盤名稱:悅園商廈

所屬區域 :上海 上海 黃浦

樓盤類型:商鋪 自然景觀

最新價格:120000元/m2開盤價格:120000元/m2

開發商名稱:上海萬德地產

樓盤地址:上海市黃浦區路與麗水路交匯處

售樓處地址:上海市黃浦區麗水路1號

銷售狀態:在售

購房參考:城隍廟

建筑形式:古建筑

環線位置:內環內

物業公司:豫園物業

物 業 費:38

供暖方式:無

取 暖 費:0元/平方米/月

裝修標準:毛坯

車 位 費:10元

飲 用 水:市政供水

使 用 率:55%

綠 化 率:50%

容 積 率:2.0

總占地面積:3000平方米

總建筑面積:17000平方米


  就目前而言,商鋪并不在調控范圍之內,但是總體來講商鋪投資門檻較高,總價較高,需要仔細算清投資成本和收益。任何不動產投資,都應該重點考慮所在地段,就商鋪而言,成熟商圈明顯會承擔更小的風險,當然前期投資也會非常大,從投資租金收益來看。目前市場上商鋪普遍在10%左右,住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右。因為這兩年漲幅幅度比較高,住宅的銷售收益也比較高。但是相對商鋪總體來講還是比較低的,但是究竟是買商鋪還是買住宅。依然需要個人根據自身情況慎重考慮,只要風險可控均可,住所和商鋪由于用處不同,在挑選上亦有較大的差異。首要是房子價格。


  市中心難尋。鋪位興旺發達,7、稀缺產權,小面積產權證早已停辦,悅園為最后批有產權鋪位。大多數都為使用權買賣,8、升值無限。稀缺+,是升值的基礎,商業成就引擎。12億是基礎,寸土寸金的價格是基礎。9、貨幣貶值,資產升值。升值租金+鋪位升值,10、商業地產升值不會像住宅市場一樣。有起伏,商業地產做旺后,只會升不會降。11、變現快,固定資產最怕難以出手,城隍廟出來一個消化一個,隨時變現,變現能力超過股票、證券,12、的市場定位,開發商自己經營,升值空間大,安全有,項目地處黃浦區路麗水路交匯處,上海八大商圈之一—豫園商圈;位于城隍廟龍頭位置。

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