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大亞灣中南林間漫樓盤地址團購熱線

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大亞灣中南林間漫樓盤地址團購熱線

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項目整體規劃林間漫(備案名:榮禧園)位于大亞灣西區龍海三路與龍山五路交匯處,屬于臨深區域,定位為灣區軸心,全棲生活城,通過居住細節的不斷突破和改善,將打造為健康智薈人居新作。

項目占地約4.6萬㎡,建面約21萬㎡,容積率為3.2,綠化率30%。共有9棟高層住宅,總戶數為1500戶,車位1504個,物業:中南物業。社區內規劃有1棟會所和9班幼兒園,此外還配有景觀水池、健身場地、跑道、社區活動場地、兒童游樂區等休閑配套設施。


戶型分析下圖為項目整體平面規劃圖,共有9棟高層住宅,其中1棟為25層,2棟34層,其余樓棟33層,均為兩梯四戶。共有三個戶型,分別為:85㎡2+1房、111㎡3+1房、124㎡4+1房,所有戶型均為南向,109㎡戶型為南北通透,樓間距最大超80米,精裝修交樓均價13500元。

建面85㎡戶型分布在每層中間位置,南向豎廳,整體使用率較高,空間布局合理。雙陽臺設計景觀生活分離,廚房帶有生活陽臺。主臥和客廳朝向一致,帶有飄窗采光佳。套內陽臺可改造為多功能房間使用,增加了空間利用靈活性。  

戶型分布在每層兩個端頭位置,南北通透的格局,且動靜分區、戶型拓展高。客餐廳橫廳設計,景觀陽臺長度超5米采光佳;主臥4.4米開間寬敞舒適帶衛生間;入戶空間可改造為書房或多功能房使用。 


商業配套林間漫所在的地理位置是大亞灣西區較為重要和成熟的商業中心,項目周邊聚集了成熟的萬達商圈和世紀城商圈。以比亞迪產業園以及周邊相關企業所帶來的密集量,支撐起了一個繁茂的世紀城商圈,沿龍海三路東行約500米即可抵達,周邊林立的街鋪和各類商超基本可滿足各類生活需求,沿龍山五路北行約兩公里處有大潤發商超。此外惠灣最具人氣的萬達廣場距離項目約5公里,從項目出發往返便利,沿龍山五路北行至龍海二路可直接抵達,成為周邊最重磅的商業配套之一。


目前大亞灣公立學校的教育配套已經在初步增添、完善中,距離項目最近的私立名校廣東外語外貿大學附設大亞灣外國語學校(廣外大亞灣學校)是大亞灣近兩年來引進的重磅教育配套之一,已于2017年秋季正式開學。


文娛配套 項目對面即是板樟嶺森林公園,規劃面積約70萬平方米,園內建有九曲橋、陽光草坪、環翠臺、景觀亭、風雨廊、觀景挑臺、迎客臺等景觀,公園森林植被資源豐富,能夠滿足業主的生活休閑需要。 此外沿龍山五路北行約3公里處有大亞灣兒童公園,是西區打造的重磅休閑配套,集野外拓展、健身娛樂、科普教育、游船觀光、植物采摘等功能于一體,以親子游樂為主的綜合性公園。現內部游樂及景觀設施已基本建成,預計明年正式開園。

  隨著灣區大勢漸成。惠州在灣區得天獨厚的區位條件及市場空間,將進一步成為品牌房企特別是龍頭房企戰略布局的重地,未來競爭不可避免。且規模之爭、份額之爭將更為激烈。“對于品牌房企來說,在未來的規模競爭、品牌競合中,房企應尋找新的平衡關系。如平衡生存與擴張,有貨為王、現金為王,算好賬很重要;平衡供應與需求。錯峰供應、滲透需求,實施紅海競爭里的藍海戰略;平衡量與價格,價格預期適當引導,尊重供需關系。走量為上,革新理念。推進產品更新換代,有人士認為,外地品牌房企進駐惠州市場,最大的意義是革新了惠州的人居理念。給市場帶來了更符合人居需要的產品。

  (十八)強化法治政策保障,本意見提出的各項改革政策措施,凡涉及調整現行法律的。由有關方面按法定程序向全國人大或其會提出相關議案,經授權或者決定后實施;涉及調整現行行政法規的。由有關方面按法定程序經國務院授權或者決定后實施。在改革頂層設計和戰略部署下,支持深圳實施綜合授權改革試點,以清單式批量申請授權方式,在要素市場化配置、營商環境優化、城市空間統籌利用等重點領域深化改革、先行先試。(十九)完善實施機制,在粵港澳大灣區建設領導小組領導下。和機關有關部門要加強指導協調,及時研究解決深圳建設中國特色社會先行示范區工作推進中遇到的重大問題。

  2020年,惠州閑置土地盤整規模為397萬㎡,規劃期內。全市將規劃三舊改造項目將達12個,改造規模1209萬㎡,預計總投資1814億,最新政策動態,近日,惠州市自然資源局局組織編制的《惠州市“三舊”改造實施辦法(第二次征求意見稿)》(下稱《改造辦法》)完成修訂正式對外公示,《改造辦法》明確了“主導、規劃統籌、產業優先、公益保障、規范有序、多元共贏”的改造原則,將摒棄以往零散、點狀的改造形式,劃定改造單元推動成片連片、成規模改造的實施,在改造技法上將實施以拆建更新和微改造兩種方式相結合,廣州城市更新從,“引導”到“主導”。

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