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濟南市歷城區鑫恒廣場公寓可以包租嗎包租多少年

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濟南市歷城區鑫恒廣場公寓可以包租嗎包租多少年
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濟南市歷城區鑫恒廣場公寓可以包租嗎包租多少年

鑫恒廣場  

 項目推薦

【A座】總高24層,層高3.1米,4梯24戶,面積32-59平,總共504套。

? 1-3層:商業商鋪,自持招商運營;

? 4-16層:非托管自用,價格7900元/平米起,

? 17層-24層:利爾雅酒店托管,價格4999元/平米起,月返租金1800元,每3年遞增,年化收益約8%。

【交房時間】2021年6月前

【項目位置】歷城區工業北路186-1號(花卉市場東臨)

 項目賣點

【兩大商圈中心位置】榮盛時代廣場大潤發+萬虹廣場銀座商城

【交通便利】工業北路沿線,高架橋旁,交通便利,出行暢通。

 BRT線路:BRT6.8.11

 公交線路:97路、307路、309路、313路、315路、316路、327路、328路、K46路、K57路、K71路、K917路、K918路。

 :R3線(工業北路地鐵口步行5分鐘)

【交房標準】公寓精裝修交付




【建筑面積】住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

  還要向開發商或代理商的售樓人員進行直接咨詢。從中了解購買房屋的各方面的具體情況。包括入住者的手續,購房款之外的其他費用。房屋保險公司、價款支付方式、合同公證情況等,二、對客戶進行購買力的分析,1、估算家庭可動用的資金。購房者要對自己到底可以拿出多少錢來買房有一個大致的估計,做到心里有數,購房者首先要計算一下自己家庭的平均月收入,包括每一個家庭成員的薪金所得,利息收入和各種貨幣補貼等,再計算家庭的日常開支,包括家庭成員的飲食、穿著、交通、文化娛樂以及教育費用等方面的開支;然后還要留下一筆用于、保險、預防意外災害等方面的預備資金。

  亦應計算建筑面積。高低聯跨需分別計算建筑面積時,按高低跨相鄰處高跨柱外線為分界線,2、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計算,每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻外圍的水平面積計算,3、建筑物外墻為預制掛板的。按掛板外墻主墻面間的水平面積計算,4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的(沉降縫為界)建筑物,按其上口外墻外圍水平面積計算,人防通道端頭出口部分樓梯踏步時,按樓梯上口外墻外圍水平面積計算,5、用深基礎做地下架空層,有圍護結構者。按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6、坡地建筑物利用吊腳做架空層。

  樓層:1—2層,需求特點:外籍、外地商人及本國富有的人,4、 商鋪:,面積特點:形式多樣,幅度很大。鋪面面積一般在一百平米左右。大型購物中心面積約為幾萬平米不等,存在形式:門面店鋪、商場購物中心,坐落區域:商業氛圍較濃。人員流動量大,交通便利,同行少、消費層次與商品較為符合。設施:水、電、電話,面對客戶:本地、外地的商品零售商,物業特點:櫥窗大、門面寬、進深小,5、 廠房、倉庫:,銷售方式:租賃、出售。面積特點:一般面積很大,從幾千到上萬平米,物業特點:交通便利(靠近碼頭、高速路)、大型車輛出入方便、頂高、防潮、價格便宜。


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