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首選孔雀城航天首府有班車嗎詳情熱線

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首選孔雀城航天首府有班車嗎詳情熱線

近年來,河北固安逐漸成為新型顯示產業中備受關注的一顆“新星”——2017年5月,第五屆中國OLED產業發展論壇在固安召開;2018年5月,第六屆中國OLED產業發展論壇再次選擇了固安;2018年9月,中國顯示學術會議在固安舉行……

一個小縣城,何以擁有如此大的魅力?

  購房者買房多多少都抱著投資的心態。地產大佬堅稱房地產行業最賺錢,要說什么行業最賺錢,以前大家會毫不猶豫地說是房地產,但是這些年隨著房子是用來住的而不是用來炒的這個定位提出,房地產行業調控不動搖,加上過去被透支的需求,房地產無疑在從高速上走下來,現在房地產還是最賺錢的行業嗎,可能會有不同答案,但是我發現回答是的還有很多人,萬科郁亮曾經說過,沒有什么行業的賺錢前景能與房地產業相比,“我們都覺得需要找到一個和房地產行業賺錢前景相當的行業,但經驗告訴我們,我們沒有可能找到這樣的行業,”大致意思就是,大部分行業回報率沒有房地產高。

一個農業縣的華麗轉身

“產業是城市的發動機。河北固安堅持產城融合發展理念,搶抓歷史機遇,創新體制機制,實現了由農業大縣、財政窮縣向產業新城、經濟強縣轉變的歷史性跨越,使固安邁上了奔向幸福生活的快速路。”固安縣委王海說。

2002年,固安縣還是一個傳統的農業縣,財政收入只有1.1億元。2002年6月,在廊坊市委市的支持下,通過公開競標,固安縣與華夏幸福基業股份有限公司簽訂協議,運用市場機制、政企合作模式整體開發建設固安工業園區,開始了“主導、企業運作、合作共贏”開發模式的全新探索——這種模式就是如今我們熟知的PPP(和社會資本合作)發展模式。

17年來,從產業規劃到全球招商,從載體建設到全程服務,固安產業新城累計引進企業超600家,投資額超1400億元,形成新型顯示、航空航天、生物醫藥三大主導產業集群。到2018年,固安縣財政收入86.3億元。其中,產業新城對固安經濟發展的直接貢獻率達68%。

以新型顯示集群為例,固安產業新城已匯聚云谷科技、京東方、鼎材科技、翌光科技等30多家顯示產業上下游企業,成為國內擁有京東方、維信諾兩大新型顯示龍頭企業的縣級城市。其中,維信諾(固安)第六代全柔AMOLED生產線是我國擁有自主知識產權的重大高科技產業項目,主要生產柔性屏幕,技術性能位居世界前列。2018年,固安獲批“全國光電顯示知名品牌創建示范區”。

搶抓機遇謀求新發展


  房地產基金企業順應行業多元化發展戰略,投資方向逐漸由單一向多元發展,伴隨著房地產市場逐漸由增量市場開始向存量市場過渡。地產基金更多的參與到傳統住宅開發之外的領域。積極發掘商業、寫字樓、產業和物流地產等方向的投資機會,構建復合型地產投資。在房地產調控政策基調不變,各地落實因城施策的背景下,行業競爭分化格局愈加明顯。收并購現象頻現,約有200家房企參與了收并購,行業集中度不斷提升,并購基金也順勢取得較大發展,2020年1月以來,不斷發酵,短期對項目銷售和房企回款均帶來較大沖擊,部分中小房企或將面臨較大的經營壓力。

固安實現跨越式發展,是多年來堅持產城融合,推進經濟社會高質量發展的結果。17年來,高質量的基礎設施和現代化人居環境,徹底改變了固安的老舊面貌,提供了多層次的優質教育、、商業等公共配套服務,有效吸引了高科技人才到固安就業創業,極大地便利了群眾生活,提升了城市品質和居民幸福感。

在產業振興的同時,固安大力開展與首都名醫、名校、名店共建共營。每年近百場演出的影劇院,實現影片全國同步上映;全博士后成果轉化基地落戶固安;北京八中固安分校投入使用;萬達影院、北京京客隆等正式入駐;開展城鄉環衛一體化管理,與北京環衛集團合作,城市道路機械化清掃率達到85%。

不久前,華夏幸福產業大數據平臺在北京亮相。這是華夏幸福基于17年產業招商經驗、結合人工智能與大數據技術研發的平臺,聚焦十大產業,擁有1960萬家企業近10億條動態數據,可極大提升產業發展能力。據介紹,這是華夏幸福產業發展的又一創新,可助力其建設運營的各個產業新城按圖索驥,實現智慧招商。

  往往會導致這個小區甚至周邊小區出現區域性房價下調,應該盡量避開此類小區。退一步來說。就算房價不會下跌,此類小區基本也會趨于有價無市,購房者應該如何判斷一個小區的空置率是高是低呢,整天蹲在小區門口守著或是挨家挨戶敲門查看自然是不現實的,現在給大家提供兩個最簡單易行的方法,看亮燈率和停車場,針對前者,晚上七點以后站在小區外面整體看下亮燈情況。多觀察幾天就了解個七七八八了。而針對后者。可以看看地上和地下車位的停車情況,以及車輛出入小區的頻率等等。隨后心里基本也就有數了。總而言之,高空置率小區,在房子升值和保值方面存在著很大的不確定性。

5月13日,北京大興國際機場真機試飛。建成后的新機場,不僅將對京津冀民航格局產生深遠影響,也必將通過強大的輻射帶動作用,拉動周邊地區經濟水平的提升。5月17日,在固安京南科創中心舉行的京津冀科創板高峰論壇上,固安正式推出京南科創谷規劃,計劃在固安產業新城打造6.4平方公里的京南科創谷,以培育科創板上市公司為實施目標,全力提升產業生態,培育京南科創孵化策源地。

  因此三四線城市房地產未來必將走可持續發展道路。首先在未來幾年內控制房價不再上漲。同時提高城鎮居民收入。縮小房價收入差距。讓購買力得以恢復;其次是農民的收入普遍很低。無法支撐城市的高房價,作為緩沖帶。可以利用廉價的土地建設鄉鎮商品房或提供安居房就地安置;然后是平攤社會資源,大力發展鄉鎮經濟,逐漸縮小城鄉差距,只有讓農民的錢袋子鼓起來,才能推動房地產市場向前發展。那么隨著時間的推移,以循序漸進的方式推進,實現70%或80%的城鎮化才會成為現實,買不買房現如今已經成為熱門話題了。房地產行業已經是與我們生活息息相關的行業了。


  看吧,關乎房地產的三項指標房地產投資增速。房地產銷售額增速和房地產銷售面積增速,都紛紛“撲街”。即便我們有心理準備。但是現實真的太殘酷,這個指標的數據太難看,甚至這三個指標創造了最大的跌幅,這標志著中國房地產進入了一個完全陌生的拐點時刻,的房地產政策很可能出現根本性調整,02,期待的救市并沒有到來,按照往常的劇本。當樓市大環境出現下降時,下一步的房地產通常會出現兩個字“救市”,比如早在2008年和2014年就是這樣的,先是取消限購、限貸、限價、限售,隨后是降首付。降利率、降稅收;最后再加上特殊人群的購房補貼。


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