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海南海上大都會樓盤位置地理位置

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海南海上大都會樓盤位置地理位置
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海南海上大都會樓盤位置地理位置


項目:碧桂園·海上大都會右岸

項目地址:三亞·三亞灣路190號


項目簡介:作為碧桂園集團重點布局海南國際旅游島的又一非凡之作,項目規劃面積約153524.2㎡(建面),是集辦公、商業、會議中心、奢華精品酒店、高端住宅于一體的高端一線海景綜合體項目。未來,項目還將引進主題 MALL、文化秀場、多國風情街、創意產業等多種體驗式業態,帶動區域的商業活力,使之成為三亞里程碑式的主題特色旅游商業地標。

 

在售房源:

約106㎡ 三房兩廳兩衛

約128㎡、139㎡ 四房兩廳兩衛

約208㎡ 四房兩廳三衛

均價:45000元/㎡

總價:400萬起

 

基本信息:

物業公司:中海物業

占地面積:總占地230畝 

停車位:1372個 

樓層凈高:3.1米

年限:70年

交房時間:2020年6月

交房標準:硬裝

付款方式:一次性付款

 

項目亮點:

1、一城萬象,構建濱海商住綜合體

2、掌舵尊位,尊享22公里椰夢長廊

3、一線海灣,三亞灣畔,收官之作

4、魅力商街,一站式濱海多元主題商街

5、城脈主軸,多重交通貫徹繁華脈搏:距鳳凰機場約6公里,距高鐵站及市中心約8公里,暢享無憂度假生活。

6、優尚設計,匠心打造格調居住空間

7、城市綠肺,毗鄰約4萬㎡濱海公園

8、貼心服務,安心物業,營造共建、和諧、安全、舒適的社區生活。

9、精英薈萃,尊享純粹層峰海居生活


  因開發周期長。不確定因素多。開發商風險大,開發商預收了購房者的房款后,所建項目未能按期竣工或如期交付房屋,引發訴訟,二是因房屋廣告與實際交付不同導致的糾紛,售房廣告是購房者了解房屋的手資料,其真實性與準確性會直接影響著購房者的決定,為吸引更多購房者,出賣人在銷售廣告及宣傳材料中夸大其辭。實際交付房屋與原介紹的文字材料、廣告宣傳相去甚遠,引起購房者不滿,三是因一房二賣欺詐賣房引發糾紛,出賣人故意隱瞞出賣房屋已經或另行出賣的事實,在與買受人簽訂商品房買賣合同后,買受人訴訟要求確認商品房買賣合同無效、返還已付購房款及利息。  那么,2019年買房需要注意些什么呢,以下這幾點你一定要注意,一、避開特殊樓層,1、頂層,很多購房者認為住在頂層相對比較自在。可以不受樓上住戶的影響,同時,采光通風效果不錯,視野也比較好,所以熱衷于購買頂層住宅。但是住在頂層同樣也存在致命的缺點,比如到了夏天。室內會特別熱,而在雨季還可能存在漏雨的風險,頂層住戶對電梯的依賴度比較大,如果停電。電梯將無法使用,此外,如果發生火災,熱氣和火一般往上升,頂層一般是最難逃生的。2、設備層,設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那一層,具體是哪一層,沒有固定的標準。不同樓棟的設備層可能都不相同。  此外, 材料采購中, 必須重視對運輸成本的控制,( 3) 設備采購,控制設備采購, 本著指揮部內部資源共享原則, 如裝載機、大型自卸車、反鏟、潛孔鉆機、濕噴機等, 基本上是由指揮部提供, 項目部租賃使用和管理;工程完工后, 大型的采購設備的業務基本上不會發生,那么就要對現有的機械設備和材料給予最充分的利用。以有效降低成本和費用的發生,工程設備配置和使用必須嚴格定額管理和定額控制, 以使設備有效地發揮其效率,設備在停止使用后,要給予及時的維護和保養,資金管理的成本控制對項目部貨幣資金實行嚴格控制、計劃管理。項目部每月按下屬工程科批準的生產計劃中對資金的需求( 包括工資、材料采購及其他等) 編制資金計劃表, 上報審批。


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