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南寧安置房樓盤樓盤價格地址和戶型分析

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南寧市目前出現了很多的安置房樓盤,均價在3000-5000不等,為什么安置房與商品房價格相差如此之大?可以買來投資或者自住嗎?購買安置房有房產證嗎?會不會有什么風險?這么多樓盤該怎么做選擇才不會踩坑?安置房得房之后如何轉手交易?想必這些都是大家所關心的話題。



首先我們來做個對比,縱觀南寧房地產市場,商品房價格一路飆高,到了今年是直接坐了直升機。廣西人才網公布南寧市2019年二季度薪酬報告,二季度用人單位發布職位的平均薪酬為4788元/月,南寧商品房在2019年上半年成交均價為14116元/㎡。


這也就意味著,南寧人一個月平均薪酬4788元,需要不吃不喝3個月才能買到一平米的房子,一套90平米的房子,需要130萬,首付30萬的話,100萬,按照南寧市目前5.94%的年利率,這套房子的利息都要60萬,總價接近200萬。


在如此大的壓力下,反觀安置房,似乎是個不錯的選擇。南寧的安置房,均價在4000元/m2左右,一套90平米的房子,需要36萬,有的樓盤可做免息,更是為剛需一族減輕了不少的負擔。


如果我們只是工薪階層,如果我們的生活僅僅只是小康,花200萬買套房,值還是不值?這應值得我們去深思!


很多人,本來就沒多少錢,但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬元的房子,日子一下子進入困境。在供房的二三十年內,如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病,都將會搞跨一個家庭。


所以,如果家庭收入沒有15萬以上一年的,我們建議考慮回遷安置房。




如果您是考慮投資房產,我們從投資角度來分析。相同地段,不管您是4000元一平米買到的,還是14000元一平米買下的三房兩廳,在南寧租金都是2500-3500元左右每個月,我們按3000元每月的租金算。


安置房:3900元/㎡×100㎡=39萬 (10年左右回本)


商品房:14000元/㎡×100㎡=140萬 (30年左右回本,若有70萬元利息,至少是40多年才回本)


已經有很多有眼光的投資者把目光轉向了三產房和安置房,和德新天地、時代天驕、華逸大廈等等早一批買到的客戶都已經回本了。



風里雨里我在售樓部等你,我是萬能的小宋,在南寧房產領域從業多年,我們公司實力雄厚,是南寧最早開發安置房的公司,已開發多個知名項目,均已順利交房。本人是市場部經理,直接對接開發商不吃差價,用心服務不玩套路,為上百個家庭找到了滿意的房子,得到客戶的認可是我的榮幸。希望我們的故事將從一個電話開始,176-零七八零-2442,為您找到合適的房子。


  上表也可以看出,2003年非典對樓市造成短暫下行,對全年銷售面積和投資、開工面積等沒有任何影響。預測:過后的樓市可能如何,小編以為。本次的影響大概率會超過非典,首先就本身來看,截至2月5日24時。當前確診數已經接近非典的6倍,此次比非典更加嚴重。防控也更加嚴格,各省市企業復工時間均被延后至2月10日以后。現在拐點還未顯現,樂觀估計也要到2月中旬以后才能正常銷售和開工。所以,對房地產行業的短期沖擊還會持續一段時間,這個沖擊力度應該不會小,遠期看,結束以后房價會如何呢,首先,經過這一個月的“凍結”。  從經濟發展的歷史來看,過去最珍貴的莫過于房子,畢竟房子的增值程度,遠遠超過了其他投資,可隨著時代的發展,尤其是經歷了這一場風波之后。不少人都改變了想法。覺得在2020年,有2樣東西或比房子和現金更值錢。甚至專家還預測。風波過后,它們還會升值。這2樣“東西“就是空氣和健康,馬云曾在會議上提出“未來房價如蔥”的理念,他認為在未來房子和車子都將不值錢,因為一直生產總有一天會產能過剩。而當供過于求時。價格就會下降。一開始馬云的這個觀念并不被人認可,但隨著樓市的不斷變化。馬云的這一觀念被越來越多人接受。為什么大家認為未來房子和現金將不再珍貴呢?關于房子。  收盤小幅下跌071%,創業板指下跌099%,行業方面。28個申萬一級行業中僅4個飄紅,受益于部分城市放松樓市調控政策預期,房地產板塊上漲136%,領漲兩市,據報道,2月12日,江西、無錫、西安均出臺了對房地產的扶持政策,早在這之前。安微也發布了10條措施扶持政策,江西房地產協會提出八大方面建議,建議中均涵蓋提供金融、財稅扶持,放寬限購以及限價政策。階段性放寬預售,房企可以不可抗力延期交房等,安徽甚至提議降低按揭首付比例以及降息,如果這些建議被采納的話,當地房地產政策無疑將迎來一次重大轉向。而無錫的救市政策,引發市場廣泛關注。


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