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濟南市路港商鋪業主群

發布時間:

濟南市路港商鋪業主群

路港商業廣場商鋪

 

總占地30畝、規劃16.6萬㎡大型城市商業綜合體

項目位置:經二路與緯十路交匯處


20-300平,主力30-80平

總價在150萬以內

繼榮盛,聚隆后在售優質盒子小鋪,世茂運營,無憂托管


交通:濟南火車站,長途客運站,公共交通、BRT、地鐵R2線、緯十二路大動脈

配套:西市場、華聯嘉華、綠洋和平商城、路港商業廣場一期、和諧廣場、濟南火車站、茶葉市場、水果批發市場

濟南最早老商埠發源地,百年商圈,百萬消費基底,商業氛圍濃厚,商機無限,企業家和暴發戶的聚集地


濟南最早老商埠發源地,百年商圈,百萬消費基底,商業氛圍濃厚,商機無限,企業家和暴發戶的聚集地

濟南最火商鋪

西市場商圈稀缺商業綜合體

項目名:路港商業廣場

項目位置:濟南 槐蔭區經二路與緯十路交匯處

區域板塊:濟南老商埠發源地,西市場核心商圈

【面積】50㎡-300㎡  主力戶型50㎡-80㎡

【均價】 2萬— 6萬

【項目價值】西市場核心商圈  成熟商圈 周邊商業氛圍濃厚 無憂托管十年 

【項目優勢】三大商圈,最低價格,超高回報率 

【政策利好】不限購不限貸

【配套】:西市場、華聯嘉華、綠洋和平商城、路港商業廣場一期  和諧廣場  濟南火車站  茶葉市場  水果批發市場

【投資】:濟南最早老商埠發源地,百年商鋪,百萬消費基底,商業氛圍濃厚,商機無限,企業家和暴發戶的聚集地

【業態】:吃喝玩樂購一站式,綜合型,6層特色主題商業體驗式生活廣場

【交通】濟南火車站,長途客運站,公共交通,BRT  地鐵R2線 地鐵M1 緯十二路大動脈

路港商業廣場托管政策 

 無憂托管10年

 前五年固定收益

 1—2年 按合同總價6%收益

 3—5年 按合同總價7%收益

 6—10年按實際租金9:1分成 


來電提前預約看房,可享售樓處內部優惠

濟南市路港商鋪業主群


  但我選擇了沉默。因為有些事情,必須自己親自體會才知道。我也吃過苦頭,譬如09年我次置業的時候。其實可以選擇市區的,但是因為家里對背的多少及壓力問題爭執不下,于是只好選擇了壓力較小的路。現在看來,完全錯誤。因為當時如果我買了市區的房子。我現在可能并不需要置換,中環和外環,只差一個換。漲幅卻天差地別,所以我得置換,在此可以給出證據:2009年楊浦歐洲豪庭,單價13000左右,目前單價已破45000,歡快的奔向50000;2009年我后來買的金色航城,單價6000左右,目前單價還沒到20000,如果當時咬咬牙選歐洲豪庭。

  就是高層+聯排別墅+獨棟別墅的組合,這種組合可以拉低容積率。但實際上高層會造得很密集,樓間距很小,購買的時候不要被別墅“平均”過的容積率迷惑了,而且有些樓盤高低配之間是不共享綠化區域和公共空間的。戶型:戶型是門玄學,要考慮風水、朝向、照明、通風、動線,還有幾廳幾室,有沒有暗房(沒窗戶的房子)。請好好上知乎或者相關公眾號學。基本上一個戶型如果形狀方正、三房朝南、明廚明衛、南北通透(南北墻面的門窗之間是不是在一條直線上,空氣好對流),沒有多余的走廊或者過道。就已經是個蠻好的房子了,物業:好物業讓住戶省心,第二可以幫助房子保值。

  這樣就方便多了。是方便,但是你要知道加裝電梯的難度很多,比如費用誰來出,一樓要不要出錢。后前保養維護的費用怎么解決,是否與規劃沖突等,所以為了避開這些問題和麻煩,買房時最好遠離這樣的樓層,現在多層住宅的小區也很少了。尤其是新項目,幾乎已經”滅絕“。朝向最好選擇南北通透或朝南的房子的朝向直接影響房子的采光。采光好不好又直接影響了居住環境。所以在買房時,除了選擇一個好的地段和樓層之外,一個好的朝向,會對你以后的居住質量起到相當大的影響。1、朝南的戶型比較受追捧,因為朝南的房屋可以保持充足的陽光,即使在冬天也能享受到陽光的照射。




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