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迪拜房產以美元計價,匯率穩定,對于資產保值安全方面是很有保障的。投資迪拜房產,對于資產保值需求完全可以滿足。那么,如何以租超貸呢?

:迪拜的購房適用于現房和一部分期房,最高額度為75%,如果沒有UAE長簽,那么最高額度為50%,迪拜的利息約為4.5%,還款期限最長為25年。即如果在迪拜買了一套價值250萬幣的房子并50%,選擇每月等額本息的還款方式還款25年,則月供大約為7000元。HFJVGFHNNV


租金:迪拜的房屋空置率很低,住房需求量非常大,每個區域的出租率約在87%左右,其中朱美拉村,迪拜探索花園,迪拜硅谷等地的出租率大約在92%左右。

根據propertymonitor公布的數據稱,截止到2019年8月底,迪拜27個區域的公寓住宅項目平均租金回報比約為8%,且無任何稅收。

舉個例子:假如在迪拜購買價值250萬幣的房子,一年租金總收入大約為20萬元。50%,選擇每月等額本息的還款方式還款25年,則每年需要還8.4萬元的,算下來每年凈入11.6萬元。大約需要11年就可以收回成本!當然這還沒有算上房子本身價格的上升。

  除了最豪華的車子房子乃至所有日常用具之外,每個迪拜人基本上都會有一兩艘豪華的游艇,所以來到迪拜附近的海域上。經常可以看到大量的游艇在海上沖浪。而且迪拜這邊甚至還會去馴養那一些特別兇猛的野獸作為寵物,他們認為這是非常有面子的,這些兇猛的野獸包括了豹子、獅子、老虎,都是地球上最大的食肉動物,能夠輕易地咬碎一個成年人,所以這些寵物對迪拜人來說。除了可以展示出他們的財力豐富與社會地位高超之外,而且還可以用來當守門狗。最關鍵的還是能夠震懾他人,萬一小偷發現這么個大東西,估計當場就給嚇尿不敢再偷東西了,關于去迪拜旅游這件事情。前些年還有一個特別搞笑的笑話。


  或者是吃比較便宜的食物沒什么影響,但是吃得太便宜的話,甚至可能會讓他們覺得自己很沒面子,所以迪拜人甚至會故意去購買昂貴食材放在餐桌,以顯示家里的財產豐富,迪拜人在攀比這方面確實是做到了史無前例。如果你在這里看到一輛奔馳寶馬,那么就說明這輛車的車主并不是迪拜本地人。原因很簡單,并不是因為這里的人開不起奔馳寶馬,而是因為奔馳寶馬這種比較低端的牌子在這里是非常不受歡迎,甚至受到歧視的,他們對座駕的攀比要求比較高。不是勞斯萊斯這種品牌根本就不會購買,迪拜人基本上會特別的奢侈,這反映在他們生活中的方方面面,奢侈品是迪拜人最不可缺少的一部分。

2020迪拜世博會:千億級經濟盛宴

阿聯酋2020年迪拜世界博覽會(Expo Dubai 2020),以“溝通思想,創造未來”為主題,于2020年10月20日至2021年4月10日在阿聯酋的迪拜舉行。預計將接待訪客2500萬人次。展會規劃場地位于迪拜西南部,迪拜將投入80多億美元用于場館及配套基礎設施的建設。

而關于“世博經濟”,它則是一場千億級的經濟盛宴!“世博經濟”是舉辦城市在籌備和舉辦世博會期間,以及世博會后的一段時間內,利用世博會帶來的商業契機,推動和發展本地區經濟,實現經濟、文化持續成長的一系列活動,是一種能為舉辦城市和的經濟帶來階段性加速發展的特殊經濟現象。


  又叫做""阿拉伯之星"",它是世界上家的7星級酒店,位于中東地區阿拉伯聯合酋長國迪拜酋長國的迪拜市,因為迪斯尼拒絕了在迪拜建造迪斯尼,迪拜就決定自己建造自己的迪拜樂園,面積比最大的迪斯尼樂園還要大兩倍,據估計建造這個樂園需要花費643億美元。近些年,去迪拜旅游的人越來越多,而拍照留念是旅游中每個人都會做的事情,需要注意的是,拍照也不是那么自由,對于的重點建筑。例如、王宮等都是不允許拍照的,到時候就不要拍照。盡量將那些美好的建筑記在腦海里吧,如果你想在迪拜成為富豪。這可以說是最佳特權之一了,迪拜人們不需要支付任何形式的個人所得稅。

2020年迪拜世博會期間,預計將迎來2500萬人次的參觀者。其中,有70%來自該地區之外。根據相關研究報告顯示,在2015到2021年期間,主辦世博會有望為迪拜GDP帶來24.4%的增長,以及230億美元的經濟收益。

說到瑞士天王費德勒估計不少網球愛好者都比較熟悉,擁有20個大滿貫頭銜,堪稱瑞士最的國寶級運動員,同時也被認為是瑞士當之無愧的形象大使。不過近日,瑞士天王費德勒再次榜上有名,不是因為網球比賽,也不是首位上硬幣的“活人”,而是因為總收入6.75億美元位列最富有運動員榜單第15位。


  非常稀有、獨特,社區分為50%的別墅、27%的公寓住宅、23%的商業,居住密度低,大大提高了住宅舒適度。水晶湖的設計為一大亮點,可游泳、劃船、乘船到達社區內的任何一個位置,也可以在水晶湖旁的沙灘曬太陽。十分像意大利的威尼斯,會吸引來大量的歐美人群,投資角度:此社區所擁有的資源非常稀缺。未來會有很強的競爭力和升值潛力,且處于迪拜的中心地帶,精裝修、永久產權、無公攤、無稅收、拎包入住(裝修跟視頻一樣)。一房:約70平米 230萬起,兩房:約124平米 420萬起。首付10%約23萬,可50%(交房時辦手續),其他40%房款按工程進度付款。

  截至去年10月份:迪拜市區(Downtown)的房產售賣均價約合幣3699207元一平米;游艇港(Marina)的房產售賣均價約合幣3210753元一平米;商務港(Business Bay)的房產售賣均價約合幣2230646元一平米,也就是說,在迪拜市區最繁華地帶,房產均價不超過4萬元一平米,有的性價比好盤基本28萬元一平米就能購置下來,而在國內,去年11月份上海靜安區的二手房均價已經達到了67717元/平米。而杭州今年市區的房價也已經在3萬元一平米左右了,奢華迪拜作為全球特級城市,這樣一比較,迪拜的房價確實并不貴。


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